说是除了南山区粤海街道，沙河街道和招商街道，蛇口街道，福田香蜜湖街道，园岭街道这6街道外，其他区域即将全面放开限购。

　　如果后续真有动作，那么，对于这六个街道来说，可以说是大利好，相当于地段得到了“guan方认证”。

　　南侧挨着深圳歌剧院，三面环海，一线无遮挡海景、一路之隔就是深圳湾滨海长廊，景观无敌，号称深圳打新的“天花板”。

　　K709-0003地块由达力集团开发，占地6.5万㎡，建筑面积17.9㎡（其中住宅14.3㎡，商业2.9㎡）；

　　K709-0004由中信城开开发，占地4.4万㎡，建筑面积21.7㎡（其中住宅12.6万㎡，商业、办公、酒店8.1万）。

　　12月，东角头项目最新定名为中信元湾府，同时公布了元湾府一期（K709-0004）总平面图的通告。

　　最新版本为：面积为-495㎡及少量约600㎡-1200㎡顶复，4房起步，首推5栋楼，约450套。（仅供参考，以开发商公布信息为准）

　　现在正在紧张施工中，据知情人士透露，本次不会拖延很久开盘，大概率在年底就入市。

　　一路之隔的翡翠海岸，最近成交价重新站上20万，11月份117㎡的房源以3606万成交，单价20.37万......

　　2023年底，前海时代三期首批推出55/56/57/60栋共计270套住宅，均价9.9万。

　　2024年3月份推售5-2地块53栋1、2单元，共两栋共344套，89平约318套，190平约26套，开盘卖的不算太好。

　　据最新消息：将于3月底加推58栋的245和285㎡大平层豪宅，3梯2户，仅77套房源。

　　预计5月推出53栋三单元89㎡和190㎡共172套，这是前海时代三期最后一批小户型住宅产品。

　　12月2日，深湾后海宅地T107-0107地块正式出让，历经295轮激烈竞价。

　　最终由华润&中海联合体以185.12亿竞得，楼面价高达70388元/㎡，刷新近十年深圳涉宅地块的成交总价“地王”！

　　此地位于深圳湾后海位置，登良地铁站口旁，规划住宅176900㎡，商务公寓70000㎡，商业10000㎡。

　　目前已经动工，参考中海深湾玖序节奏（23年6月拍地24年6月开卖），最快2025年底就能跟大家见面了。

　　由于地块周边有很多写字楼分布，美嘉体育网址视野在一定程度上会有些受阻，大概率只有部分房源能看海景。

　　目前该地多尚未有更多资料，但是可以预见，这个“地王”项目的热度不会逊色于元湾府。

　　后海总部基地上一次有新盘入市，还是7年前的华润深圳湾悦府，均价12万/㎡。

　　一路之隔的蔚蓝海岸三期，差不多20年楼龄，最近的成交价都在10万/㎡以上。

　　近日，深圳南山区原联合饼干厂旧改项目发布招标公告，预示着项目工程即将开动。

　　从位置来看，其位于深圳市南山区后海大道与工业七路交汇处西北侧，是恒大湾厦旧改一期，地理位置优越。

　　招标内容显示，项目开发建设占地面积约1.5万㎡，地上拟建4栋超高层住宅塔楼和1栋幼儿园。

　　项目距离地铁2号线米（百度地图测距），从航拍图来看，部分高层或能看到海景。

　　粤海街道上一次有新盘，还得追溯到三年前润玺二期的最后一次开盘，均价13.2万/㎡！

　　位于腾讯滨海大厦旁边的桂庙新村（翰熙典居）“旧貌”换“新颜”，将升级为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。

　　2025年最值得期待的都会封面之作——翰熙典居，美嘉体育网址踞守南山粤海核心腹地，深圳经济命脉滨海大道和南北科创主轴南海大道交汇十字轴心，9号线号线（建设中）深大南站双地铁上盖。

　　作为逾50万㎡地标级奢居综合体，承接中国最美十大校园之一深大校园人文气息和500年桂庙历史文化印记，重新定义城市人居想象。

　　首推105-140㎡奢雅三至四房（新规后产品），预计四月入市，美嘉体育网址最新工程进度显示，项目主体已接近30层，展示中心进入最后冲刺阶段。

　　凭借“双轨TOD+奢居综合体”的稀缺基因，翰熙典居未入市已备受市场期待，有望成为2025年深圳高净值资产配置的核心选项！

　　地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼