福田今年首个新盘取证，金地环湾城加推221套住宅，主推建面约111㎡3房及122-125㎡3+1房。

　　备案均价约10.72万/㎡，带装修交付，备案总价约1089-1436万，计划于今晚（3.28周五）按照交认筹金的先后顺序选房。

　　开盘（至3.31周一）综合折扣率最多可达到94折，折后均价约10.08万/㎡，总价区间约1024-1334万。

　　金地环湾城位于福田大金沙片区，沙嘴路和福强路的交汇处，毗邻地铁7号线沙尾站和上沙站，另有地铁22号线（在建中）在上沙站交汇换乘。

　　项目是福田区较大型城市综合体，涵盖高端住宅、商务公寓、红岭中学红树林校区、美嘉体育入口奢华酒店（嘉佩乐酒店）、地标写字楼、绿地公园、开放商业、文化艺术等八大业态。

　　一期位于03地块，首批产品2023年9月取证入市，推出了建面约78-124-270㎡，美嘉体育入口目前仍有少量产品在售。

　　本批次房源位于02地块1栋三单元（T6住宅），是项目最后两栋住宅之一，还剩1栋二单元待入市，户型布局和本批次房源一致。

　　金地环湾城是主打更高品质生活的改善型舒居产品，同时又是城市级旗舰综合体，百万大城生活包罗万象，具备未来竞争力的标杆性、美嘉体育入口影响力之作。项目开发也来到了尾声，尽管存在产品定位和地段资源错配的落差，但在当前福田新房市场下，没有更多的选择。

　　地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼