一方面，核心城市二手房成交放量，3月30个重点城市二手房成交同比增长21%，一季度累计同比正增22%。美嘉体育登录

　　另一方面，成交价格环比上涨的小区数量有所下降，3月仅有49%的小区成交价格环比上升，这一比重较2月环比降了7.4个百分点。

　　不过也有例外，CRIC监测的城市中武汉接近七成小区房价环比上涨，上海、天津、杭州、南京连续两个月过半小区房价上涨。

　　此外，高端小区二手房价格领涨，在成交规模上涨周期之中，高端小区率先显露出了量价齐升的积极信号。

　　CRIC统计数据显示，3月份核心城市二手房交易量平均增长21%，上海、深圳、西安、美嘉体育登录杭州同比增幅均超过40%。

　　CRIC以北京、上海等11个典型城市的二手房小区为样本，进一步探析二手房成交价格的动向，统计结果显示，3月成交价格环比上升的小区占比环比回落7.4个百分点至49%。房价上涨小区数量有所减少。

　　“量增价跌”的背后实际反映出当前二手房市场仍处于“以价换量”通道中，交易量增长带来更多平价房源成交。

　　二手房挂牌价环比上涨的小区占比较上月回落1.1个百分点至38.9%，不过相较于去年同期卖方信心有所提振，挂牌价上涨小区占比同比提升7.9个百分点，随着供求双方预期趋于一致，挂牌价和成交价上涨小区占比的差距也在进一步拉近。

　　在规模指标延续高速增长的背景下，房价上涨小区占比下降，行业筑底阶段表现出典型的“量在价先”特征，但另一个层面看，高频交易小区仍在快速增长，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房价指数保持环比上涨，也反映出价格预期正在积蓄进一步上涨势能，房价预期仍在持续改善。

　　具体城市来看，武汉有69%的小区房价环比上涨，高居首位。上海、天津、杭州、南京连续两个月均有过半小区房价环比上涨，其中杭州二手房成交量更是环比增长达到90%。

　　比如杭州主城区一位二手房房东向我们表示，为了改善置换她年初将房子挂牌，经历了两次挂牌价调整，房子最终成交价比挂牌价低了7万元。而据中介反映，目前杭州部分小区二手房成交价和挂牌价普遍在5-10万的议价空间。

　　CRIC数据显示，2025年3月，典型城市二手房平均议价空间为17.7%，环比上升了0.4个百分点，不过仍是近一年以来的次低，在议价空间连续7个月下降之后，随着二手房交易量的大幅提升，议价空间暂缓收窄。

　　随着市场筑底向好的信号愈加明确，以及二手房交易量再度趋于稳定，买卖双方的预期趋同的情况下，预计平均议价空间还将再度收窄。

　　苏州、南京、西安、武汉、重庆、广州等六个城市近2个月平均议价空间均低于15%。

　　其中，苏州、南京、西安、武汉四城更是连续5个月平均议价空间低于10%，供求双方价格预期持续趋同。

　　最典型的是苏州，连续三个月议价空间处于负值（1月-1%、2月-5%、3月-2%），这意味着部分小区成交房源的平均价格已超过挂牌价，小区内的优质房源成为了交易主力，尤其是在改善、高端房源板块，买方信心持续恢复。

　　对应到小区类型也可以很直观的看到高端改善客群的信心修复，CRIC监测数据显示，高端小区以52%的涨价占比领跑市场，议价空间环比再降1个百分点至14%。

　　反而刚需、改善类小区房价上涨占比均不及半数，占比分别为44%、47%。主要原因是刚需和改善类小区房源挂牌规模较大，房价走势迎来了新的“平台期”，随着二手房交易的持续放量，买方扫清当前的低价挂牌房源之后，刚需、改善类房源将开启新一轮的上涨周期。

　　房地产市场延续筑底回稳态势，核心城市二手房成交仍表现出以价换量的阶段性特征，不过市场正处于从规模复苏到价格预期提振的关键转换期。

　　得益于房地产稳市场政策的持续发力，以及买卖双方价格认知的进一步趋同，核心城市凭借需求侧支持、供给侧约束以及库存调整，预计供求指标修复将进一步加快，并率先在二手房市场迎来量价齐升的确定性信号。

　　固定资产投资（不含农户）同比增长8.7%，比上年全年加快5.6个百分点。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　人口流动向来是观察区域发展与社会变迁的重要窗口，也是观察城市住房需求潜力的关键因素。

　　财政部：2024年下达资金707.8亿元，支持地方保障性安居工程相关工作

　　中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中央习主持会议

　　中央政治局召开会议 分析研究当前经济形势和经济工作中央习主持会议

　　会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。

　　安庆市通过一系列有力举措，推动38个保交房项目顺利交付，涉及住房8666套，让众多家庭的安居梦“落地生根”。

　　2025年第16周全市二手房（含自助）录得1649套，环比下降8.5%。

　　2025年一季度广元市新建商品房销售5484套，同比2024年一季度增长15%。

　　据克而瑞陕西统计，3月西安楼市成交54.98万平方米，环比上涨46%；均价17934元/平方米，环比上涨1%。

　　4月21日，中国交建公告称收到董事长王彤宙《关于提议中国交建回购公司部分A股股份的函》及控股股东中交集团《关于增持中国交建股份的函》。

　　4月18日，珠江股份发布《2024年度向特定对象发行A股股票募集说明书（修订稿）》。

　　为进一步优化近悦远来的人才发展环境，加强人才乐居保障，加快打造青年友好型城市。

　　包括汉阳中关村动漫城部分地块、城投四新之光两宗地块以及硚口常码村K3地块。

　　经过159轮竞价，招商蛇口以总价27.082亿元竞得该地块，成交楼面价31192元/平方米，溢价率16.28%。

　　推出具有更高实用率的项目和更符合市场需求的住宅产品，减少非必要的独立用地配建要求，打造好房子典范。

　　房地产行业和经济学界有一种观点认为，对房地产市场的结构性增长潜力，要有一个充分的认识。

　　自然资源部：一季度办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%

　　全国8500多个新建项目实施“交地、交房即交证”改革，惠及170多万企业群众。

　　2025年4月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告

　　2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

　　四川省自贡市住房公积金管理中心不断创新服务方式、优化业务流程、提升服务效能，实现提前还款“三零”办理。

　　上海2024年发放个人住房公积金贷款951.23亿元，同比增长14.27%

　　3月31日，上海市公积金管理中心发布《上海市住房公积金2024年年度报告》。

　　建议加大货币政策调控强度，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

　　湖北加装电梯数量跨越式提升！切实把民生实事办实办好，《湖北省电梯安全条例》7月1日起施行

　　通过实施既有住宅加装电梯，可以有效提升老旧小区适老化水平和宜居程度，显著改善居民生活质量。

　　明确提出全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑面积比例达到30%以上，太原市、大同市、山西转型综改示范区达到40%以上。

　　明确居住建筑装配式内装修工程应满足节能环保、绿色低碳以及标准化设计、工厂化生产、装配式施工、信息化管理的要求。

　　近日，住房城乡建设部发布公告，批准《技术标准》为行业标准，自2025年4月1日起实施。