今年8月，深圳梅林路6号保障性住房项目，首件模块与底座精准对位，现场顺利完成首吊。这也标志着全国首个在高密度城区建设的混凝土模块化高层建筑，正式进入主体模块施工的关键阶段。

　　如何在深圳福田中心城区这样有限的空间里盖高层建筑，而且尽量减少对周边的影响?作为“十四五”国家重点研发计划项目示范工程，项目采用了中建海龙原创研发的高层混凝土模块化集成建筑技术(C-MiC)进行建设，最大程度上把建筑从工地搬进工厂。在设计阶段，整栋建筑科学规划为800个模块，1到2个模块即可组成一套房。每个模块的结构及精装修先在工厂内完成定制，重点完成模块单元的结构、水电、装修等大量工序，制造精度达到毫米级，并运用信息化手段，“一户一码”，确保各项验收工作流程完整、信息准确、可追溯;最后运送到施工现场，使用多种建筑机器人和智能塔吊操作系统进行精细化组装。

　　“这不仅可以减少材料浪费和垃圾产出，施工现场的噪音和粉尘污染也能大大降低。”深圳市梅林路6号保障性住房项目负责人徐恺介绍，“而且模块化技术减少工人现场作业需求，提高施工安全性的同时，也把工期从传统施工的30个月缩短至14个月。”

　　记者了解到，每个模块集成了厨房、客厅、卧室、卫生间及阳台等功能，并且模块在工厂阶段已经完成了结构、水电、装修等工序，建筑通水通电后，就能够“拎包入住”。徐恺告诉记者，“模块内厨房、洗手间等已经贴好瓷砖，客厅及卧室墙面也已刷好油漆，交房的时候，其实已经放置相当长一段时间，室内空气质量有更好保障。预计明年1月项目将实现封顶，明年5月份即可竣工交付。”

　　在离珠海不远的广东佛山市顺德区，睿住发展MiC绿色集成空间展厅里，陈列着多款睿住MiC集成空间产品，这种长方体形状的混凝土盒子内部采用装配式装修的方式，从设计、到主体结构生产、到内部装修、到吊装成品落地，仅用了15天，且90%的工序是在工厂生产的，目前已能满足40层以上高层建筑的建设需求。

　　据了解，MiC是目前预制率、工业化最高的建筑形式，可以实现“像造汽车一样造房子”，推动建筑行业从手工时代进入工业制造时代。MiC的预制单元可以是一个厨房、一个卫生间、一个房间，甚至从外框结构到内部装修整体都在工厂完成，之后运输至现场进行拼装。

　　在建筑行业的发展中，“像造汽车一样造房子”不仅仅是一种设想，在可预见的未来，更是智能建造技术革新的真实写照。当前，智能建造已被纳入新时期国家经济社会发展的重要举措。“十四五”规划中明确提出将“发展智能建造”作为国家建筑业发展重点任务。围绕智能建造，国家也在鼓励数字化、人工智能沉入建筑行业的发展。

　　今年6月，住房城乡建设部对24个智能建造试点城市2023年度工作情况开展了总结评估。24个试点城市出台了一系列支持政策，将506家企业纳入智能建造骨干企业培育名单，其中214家企业获批国家级高新技术企业、108家企业获批国家级或省级“专精特新”企业。公布了758个智能建造试点示范工程项目，其中包括住宅类项目209个、城市更新类项目17个。

　　“我们其实有两条主线，一个叫智建好房，一个叫智装好房。智建好房，就是我们常规理解的模块化建筑，但是之前的装配式建筑更多的聚焦在建筑主体结构上，没有解决装配式装修以实现整体系统交付的问题。”睿住发展董事长林冬娜接受记者采访时表示，“目前这个行业还处于技术突破期，建筑体系和内装体系的整合还没有打通，没有实现产业链或资源的全整合。我们致力于提供一站式装配化空间解决方案，为行业带来从创新研发、技术生态、生产制造、供应链集成到建造智装的全链条服务。”

　　睿住发展是美的控股旗下着力培育的智慧低碳产业创新赛道，拥有科技创新中心、装配式研究院、空间智能研究院三大技术创新平台，构建了睿住天元、睿住住工和睿住智家协调发展的产业链体系，从设计科技、建筑和内装工业化、智慧家居三大板块入手，大致可以分为前、中、后三个阶段，各个环节内部又自成一个循环，各环节相互连接，相互助力，逐步打造出智能建造的系统化全产业链。

　　“装配式建筑是个系统工程，现在是用信息化模型去做一体化模式，信息化模型建成之后，未来是推进社区运营可视化模型的信息基础，从一个房子怎么设计出来，到后面70年怎么运维，去打造的。规划先行、顶层架构先行，设计先行，是睿住发展做产业的一个思路。”林冬娜进一步指出。

　　这背后是建筑业越来越像制造业的发展趋势。林冬娜指出，目前欧美、日本，建筑工业化已经非常成熟，中国目前各个方面工业化程度也比较高，工业化应用落后的反而是建筑业。每年全国在建筑方面，房地产方面建造量非常大，落后的工业化，导致产生各种质量、环境污染等问题，且随着人口红利丧失，建造的人力与输入来源是欠缺的，倒逼建筑工业化提升。

　　睿住住工佛山公司总经理介绍车间里的数字化监控平台系统。 南方+记者 柴亚娟 摄

　　“已是悬崖百丈冰”，全国工程勘察设计大师、中南建筑设计院首席专家李霆引用《卜算子·咏梅》的诗句来描述当前建筑工程行业所面临的严峻挑战。他认为主要矛盾在于落后的手工作坊式生产方式与建筑工业化、智能化高质量发展的迫切需求之间的矛盾。必须从根本上转变生产模式，通过工业化、智能化手段，实现生产方式的变革。

　　然而，由于建筑业产业链较长，且呈现碎片化状态，产业链中的各方数据不流通，导致建造、设计相互分离，形成“数据孤岛”，严重影响工程质量和效率。随着以数字化、网络化、智能化为特征的工业4.0，也就是第四次工业革命时代的到来，建造业与制造业的传统边界将被打破，也让建筑业迎来改革良机。

　　李霆认为建筑业要加快与高端制造业的深度融合，充分利用高端制造业在技术创新、智能制造等方面的优势，为建筑业注入新的发展动能。为此，中南建筑设计院引进高端制造业的产品全生命周期管理(PLM)理念和基于模型的产品定义技术(MBD)，在全球率先建立建筑全生命周期管理平台。

　　而建筑业要想与高端制造业深度融合，就必须向高端制造业学习，学习高端制造业全生命周期的管理，学习高端制造业数字化技术的应用。“以汽车制造为例，设计汽车，全过程都由汽车企业统一管理、严格把控。汽车一旦出现质量问题，责任明确指向车企。反观建筑业，工程项目的实施往往牵涉多方责任主体，包括设计单位、施工单位、监理单位及建设单位等，各环节间界限分明。房屋若有问题，则可能涉及多方责任，追溯起来较为复杂。”李霆举例分析。

　　因此，建筑业需借鉴制造业发展模式，美嘉体育平台不仅要探索如何在保持多方合作的同时，提升项目管理的整体性和协同性，以确保工程质量，更要借鉴其数字化转型路径，进而推动与高端制造业更深层次的融合发展。

　　10月份下旬，建筑行业首个聚焦智能建造全环节、全要素、全生命周期的专业博览会——2024国际(深圳)智能建造产业博览会在广东省深圳市举办。吸引了来自全球10多个国家和地区的近140家企业和高校参展，400余名业内专家参加，共设置数字设计、智能生产、智能施工、智能建造装备、智慧运维、建筑产业互联网平台、绿色低碳7大专区，依托典型案例、示范项目展出千余件创新展品，展示其在应用场景中的优势和价值。

　　首届国际智能建造产业博览会在深圳举行、逾千项智能建造新成果亮相背后，是广东智能建造试点效果在全国的领先。2023年度全国智能建造试点工作评估结果显示，深圳、广州、佛山三个试点城市分别位列全国第1、第5和第10名，其中深圳、广州获评优秀(全国共8个)。

　　为何广东能跑出智能建造“加速度”?锚定智能建造目标，广东构建了详细的“路线图”。广东将“发展智能建造”纳入《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，以省政府名义印发《广东省促进建筑业高质量发展的若干措施》，部署应用场景建设、加大智能集成应用力度等具体举措，大力发展智能建造。

　　发展智能建造，还需要因地制宜。广东选取广州、深圳、佛山作为省级试点城市，并成功入选国家智能建造试点城市，分别围绕数字设计、设计与信息产业融合和建筑机器人等数字化技术方向，打造智能建造特色城市，探索积累智能建造发展经验。

　　深圳着力打造智能建造技术“策源地”。通过积极促进建筑业与先进制造业、新一代信息技术产业跨界融合，不断拓展智能建造应用场景，初步形成模块化建筑、建筑产业互联网、人工智能辅助设计等6项创新产业布局。

　　广州致力于培育智能建造产业集聚“新高地”。广州市立法明确BIM可用于工程建设项目报建审批，围绕工业化、数字化建造流程出台地方标准规范，建成使用“一屏管工地”智慧监管一体化平台，加快完善与智能建造相适应的建筑业法规制度体系。

　　佛山市则立足制造业立市和“有家就有佛山造”产业优势，实施创新驱动发展战略，打造工业化、绿色化、智能化的“佛山智造”新格局。以大力发展建筑工业化为载体，以推广建筑机器人应用和智能装配为抓手，推进智能建造技术在工程建设的应用和上下游产业链发展。

　　值得一提的是，在发展智能建造的过程中，广东还特别支持以华为、腾讯、中集、深智城、大疆、小库、万翼等为代表的优势企业跨界参与智能建造，涌现出了一大批典型案例。例如，腾讯推出微瓴智慧建筑管理平台以及智慧建筑数字化底座CityBase，大疆研发的航测无人机在土石方工程测量和施工现场高效应用，华为搭载鸿蒙系统的数字家庭系统提升老百姓生活品质。在建筑机器人领域，博智林公司、睿住住工、中建科技、中建科工等企业也积极研发信息技术，实现装备制造和机器代人的跨界融合。

　　在科技飞速发展和城市化进程加速推进的背景下，全球各地城市面临着诸多挑战，如环境污染、交通拥堵、资源短缺等。智慧城市作为一种全新的城市发展模式，正以其前瞻性的视角和创新的科技手段，为解决这些问题提供了新的方案。未来城市的建设，不仅代表着城市发展的新时代，更是塑造未来城市的新蓝图。这一趋势为建筑业智能建造开辟了新的蓝海，但同时也带来了前所未有的挑战。

　　近年来，国家对智慧城市建设的规划蓝图日益清晰。2024年5月，国家发展改革委等四部委联合发文，对推动全国城市的数字化和智慧化转型升级，如何融入人工智能(AI)、区块链技术及元宇宙概念的发展策略，以及更深层次地推动智慧城市的创新与实践提出明确指导意见。在此前景下，建筑业在智能建造技术的广泛应用、绿色建筑和可持续发展、新型建筑材料和技术、智慧城市建设等方面将迎来前所未有的历史机遇。有研究机构预测，到2030年，中国建筑智能化工程行业市场规模将突破9060亿元。尤其是在公共建筑、工业建筑、居住建筑等细分领域，智能化市场规模将逐年扩大。

　　众所周知，广东是全国智能建造发展的领头羊。根据《2024广东建筑业高质量发展蓝皮书》显示，广东智能建造试点效果在全国领先，深圳、广州、佛山三个试点城市在2023年度全国智能建造试点工作评估中名列前十。多年来，广东在建筑智能建造过程中积累了大量宝贵的经验做法，其中有40项被纳入住建部可复制经验做法清单向全国推广。在技术创新方面，已立项的部、省和市级科技计划项目超过100项。

　　有专家认为，广东智能建造的比较优势主要体现在政策支持力度大、技术创新能力强、产业集群效应明显、企业跨界融合加快，特别是在华为、腾讯、中集、大疆等大批优势企业的推动下，建筑业与先进制造业、新一代信息技术产业跨界融合，不仅为智能建造注入了新动力，还推动了产业链上下游的协同发展。李霆指出，广东作为经济发达地区，资金实力雄厚，加上广东开放包容的发展理念，广东对新技术的应用显得更超前。大规模的或者超高层的MiC模块化建筑产品，在经济不发达或者技术不达标的地区很不容易实现，但是在广东有实践落地的资源和空间。

　　正因如此，广东建筑业总产值多年来持续增长，为智能建造发展打下了坚实的基础。智能建造的发展不仅提高了建筑行业的生产效率和质量水平，还带动了相关产业的发展和经济增长。2023年全省建筑业总产值累计完成2.52万亿元，同比增长9.8%。

　　诚然，智能建造为建筑业带来了前所未有的机遇，但目前也存在诸多现实挑战：首先原材料价格波动和劳动力成本上升给建筑企业带来了巨大压力，特别是在全球供应链紧张的背景下，如何有效控制成本成为企业生存的关键;其次，尽管智能建造技术发展迅速，但许多企业在技术革新方面仍然滞后，呈现出分散性和产业链条不完整等特征，难以快速适应行业发展的新要求;再次，随着国内外竞争者的涌入，市场竞争愈加激烈，建筑企业不仅要面对同行的竞争，还要应对新兴技术公司和国际企业的冲击;最后，经济环境的变化使得建筑工程企业在融资方面面临更大的挑战，尤其是中小企业，由于信用评级较低，获取资金的成本和难度都在增加。

　　总而言之，智能建造的未来机遇和挑战并存。建筑业的“冲浪者”应迎难而上，抓住机遇，积极应对挑战，通过技术创新、成本控制、合规管理、融资拓展等措施，不断提升自身竞争力。同时，政府也应继续深化建筑业改革，加大地方在土地、资金、人才等资源要素方面的保障力度，为建筑业发展创造更加宽松和有利的环境。只有这样，建筑业才能在未来城市的建设中发挥更大的作用，为构建智慧、绿色、宜居的城市环境贡献力量。